Généralement, le meilleur moment pour acheter est lorsque le marché est à la baisse. Mais comment peut-on savoir que le marché est à la baisse? Il s’agit de faire des comparaisons avec les autres marchés, d’examiner les statistiques et de faire des hypothèses.

Puisque le passé est garant de l’avenir, la première chose que vous voulez vendre lorsque le marché est dans un creux, c’est votre résidence secondaire. Ce bien est un luxe dont vous pouvez vous défaire. Ensuite lorsque le marché rebondit, vous cherchez à acheter tandis que les prix sont bas.

Si on regarde le Canada en entier, les indicateurs sont flagrants. À Toronto, les acheteurs paient au delà des prix demandés et à Montréal, les propriétés de choix se font de plus en plus rares.

Depuis octobre, la valeur des permis de construction a atteint son plus haut seuil en 13 mois! Selon Statistique Canada, les projets de construction représentent maintenant $6.1 milliard, une hausse de 18%. De plus, les économistes prévoient une hausse de 1% au courant du prochain mois.

Ces chiffres viennent confirmer le sentiment que le Canada sort tranquillement de la récession. Selon 2 rapports publiés la semaine dernière, l’économie florissante serait à l’origine de la création de 79,000 nouveaux emplois dans le 3ième trimestre de l’année courante.

Cette nouvelle précède d’une journée l’annonce de la Banque du Canada au sujet des taux d’intérêt. La banque centrale est presque certaine de maintenir son taux directeur au plancher actuel de 0.25%. Les économistes surveilleront de près le ton de cette nouvelle, à savoir si effectivement ce taux demeurera inchangé jusqu’à la mi-année – malgré une économie qui progresse.

Les gains au niveau des permis de construction sont en progression. Du côté résidentiel, on a remarqué une croissance dans le secteur des projets de construction 3 mois de suite alors que la demande de la maison unifamiliale voyait son plus haut seuil depuis février 2008, des chiffres qui ont été influencés surtout par la croissance du Québec et de l’Ontario.

Parmi les villes qui ont connues les plus importants gains citons Toronto, Calgary et Edmonton. Le plus grand déclin se retrouve à Kingston et dans la région métropolitaine du Québec.